2023年夫妻共同房产单方遗嘱可以有效吗

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• 问单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗
  

  如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。也就是说，遗嘱中处分自己财产的那一部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。 根据相关法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

• 问夫妻共有房屋遗嘱可以是夫妻共同财产吗
  

  第一，如你父亲生前所立的遗嘱合法有效，且在遗嘱中注明了其房产由你来继承。那这套继承得来的房产属于你的个人财产。 第二，较为妥当的办法是，在婚前先去办理房产过户手续。

• 问夫妻共同财产单方写遗嘱能否有效
  

  遗嘱还有效立遗嘱人遗嘱处分的财产必须是他有权处理的财产，民法典规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”一般情况下，没有房产证就不是产权人，所立遗嘱应该无效，但是，遗嘱人所立遗嘱中涉及的房产如果是夫妻共有财产，但只登记了配偶的姓名，这时候这份遗嘱如果处分的是全部房产，这份遗嘱部分有效部分无效，也就是说他有权立遗嘱处理属于他的份额。同理，其他共有的房产，能够证明共有关系的，对于属于自己份额部分的处分是有效的。

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