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1、开证明文件 必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。 收费情况:开具关系证明所需要的费用按...
成都房产遗产过户流程如下一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和...
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遗产房产证过户流程及所需手续材料如下: 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具。 2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)。 3.当然,继承人的身份证件也是少不了的。 4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。 2、到公证处做继承公证 房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。 在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。 3、进行房屋测绘 通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。 如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。 4、到房管局办理继承登记手续 携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。 随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。 5、其他情况的处理 很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。 如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
流程如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①买卖者夫妇必须在现场签字,提交票据。如果固定条件限制不能自己出席,可以委托当地公证处处理,委托人持有身份证原件。② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。③卖方夫妇持有证明书的,必须先处理公证,带公证书。继承人夫妇的身份证、户口簿、结婚证明书在住宅管理所办理继承手续,办理正常的买卖手续。④没有结婚证书的,户籍所在地和民政事务所发行证书。内容显示夫妻双方的身份证,结婚日期,证明是合法夫妇。 交费情况:① 普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。② 商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。③住宅改建室首次通过户口,公证处公证赠与或继承的手续费减半,其他不做(地税、权利税)。乡镇、农村集体土地住宅处理情况:①必须拥有住宅所有权,集体使用证②买卖双方必须是同一个村庄的村民,村委会发行证明书,内容表明买卖双方是同一个村庄的村民,村委会同意买卖。
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