大足区二手房买卖纠纷咨询律师怎么收费

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• 问二手房合同纠纷咨询律师收费多少
  

  (一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的423%，但实行市场调节价的法律服务除外。

• 问二手房买卖纠纷律师费怎么收取
  

  非诉项目，也需要考量房屋价值来收取律师费。 另外，有些情形还是会不能避免的，比如，购房时产调房屋是干干净净的，过户之前被法院司法查封了，律师该做的都做了，但结果上，当事人还是会陷入纠纷中。 不过也不是每个卖房者都是这么腹黑的，聘请律师的优势在于流程上，法律合同条款上，可以帮助当事人把关，经常会遇见当事人说当时不是这么说的，合同上写的以为一样，没看仔细，各种上当被骗的感觉，但实际上是当事人自己疏忽了，有律师可以把握到更好些。

• 问二手房买卖合同纠纷免费咨询
  

  第一，在设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证约定较高的违约金，预留一部分尾款到产证变更后支付等等条款来增强合同的可操作性，保护买受方的权利。 第二，买方人在支付完房款实际占有房屋以后，一定要密切留意该房的两证办理情况，一旦得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临着一房两卖或另行抵押的风险。 第三要查明该套房屋的有关情况。1、房屋所有的安置人口，要求所有安置人口在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果；2、到房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的，而买受人不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果；3、如果该套房屋是安置人口的最后一套住房，原则上也不能转让。

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