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如果是第一次买房，90平米以下，契税税率1％；90－144平米，契税税率1、5％；144平米以上，3％。如果不是第一次买，则为3％。契税的计...
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《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定契税税率为3－5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部国家税务总局备案。第四条规定：契税的计税依据：（一）国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权交换、房屋价格差异。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者交换土地使用权的，房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格核定。第五条规定：契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率以人民币计算。转让土地，房屋所有权以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折算成人民币计算。
契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
房产契税按3－5％的税率缴纳。房地产契税应当在签订土地、房屋所有权转让合同当天或者取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天向契税征收机关缴纳。
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