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房产属于你爷爷奶奶所有，他们二老都在世，你怎么能继承呢？ 你说的这种情况叫做赠与，你爷爷奶奶可以把他们所有的房产赠与给你 办理房产过户以后赠...
遗产的隔代继承，一般存在以下2种情形 如果被继承人留有有效的遗嘱，明确指定其遗产由隔代晚辈继承的，或遗赠扶养协议中约定赠与隔代晚辈的，按照遗...
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遗产可以隔代继承。隔代继承主要有以下三种情况： 一、转继承。 转继承是指被继承人死亡后，法定继承人或者遗嘱继承人没有放弃继承，或者受遗赠人已经接受遗赠，但在遗产分割前，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人死亡，则他们应当分的的被继承人的遗产，作为他们自己的遗产，有他们的继承人予以继承的制度。 二、代位继承。 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女应继承的遗产份额的制度。 三、遗嘱继承。 遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。
隔代一般可以继承房产。房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
隔辈亲属能继承遗产。在法定继承中，祖父母、外祖父母就可以作为孙子女、外孙子女的第二顺位继承人继承其遗产。同时，孙子女、外孙子女也可以根据祖父母、外祖父母遗嘱或者是代位继承的方式继承祖父母、外祖父母的遗产。
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