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建设工程质量终生责任制就是在建设项目（单位或单项工程）国家约定的正常使用年限内（如普通住宅为50年），施工方都必须承担项目建设过程中施工质量...
工程质量终身责任的实行是由项目负责人签署工程质量终身责任承诺书，并会记入信息档案，依法承担相应的工程质量终身责任；由工程的勘察、设计单位对其...
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建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
工程质量终身责任承诺书 （范本） 本人承诺在该工程建设中，严格按照现行有关法律、法规、标准、规范要求，增强质量意识，规范质量行为，认真落实质量责任，在工程设计使用年限内自觉承担相应的质量终身责任。 工程名称： 承诺人身份证号： 承诺人注册执业资格： 承诺人注册执业证号： 承诺人（签字）：联系电话： 承诺人所在单位法人身份证号： 法定代表人（签字）：联系电话： 承诺人所在单位（盖章） 年月日 本承诺书一式三份，两份提交给工程建设单位，办理工程质量监督手续时提交给工程质量监督机构备案，竣工备案时提交给工程竣工备案管理部门，一份保存于承诺人所在单位备查。（七方承诺分别是：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、检测单位、监理单位、审图中心。）
承包方承担。民事权利的行使由权利人的意思决定，任何人和任何组织不得干涉。 意思自治原则赋予民事主体充分的意志自主和自由，有利于充分调动民事主体积极性、主动性和创造性，优先受偿权属于民事权利，属于私权，当事人可以自由处分。
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