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公积金贷款年利率4.25%（5年期以上），商贷年利率6.15%（5年期以上）。...
你可以申请公积金与商业银行的组合贷款，其中公积金贷款25万元，商业贷款2万，即可。...
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如果是我行申请的贷款，贷款未按时还款会产生逾期利息和逾期记录，记录到人行征信系统，假若后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核您的信用情况（具体影响，需要您咨询贷款经办网点确认）；所以建议您保持良好的还款记录。
每一个地方制度不一样，具体可以询问所在地的公积金中心。比如上海，你想公积金贷35万的话必须得有补充公积金，正常公积金的话最多贷30万。
只需要房子是私产，房龄不能太长等因素，如果是7成的话那么可以贷出35万，50万的房子,首付了23贷款了27万,然后想用这个房子做抵押贷款，那么一般抵押贷款可以贷出房值的7成，当然我是不是可以这样理解，也就是扣除27万的贷款
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