如何进行二手房产权的房产产权调查

大家都在问查看更多

• 问如何进行二手房产权调查
  

  现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准，就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言，一看不动产权证书;二是看购房合同和付款凭证，三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。

• 问二手房产权部分如何进行产权调查
  

  首先，要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。 其次，向房产有关部门（一般为房管局）查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化，购房者就可以尽快采取措施，避免进一步造成资金和时间的浪费。 再次，查询房产是否有债务负担，主要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵。比如抵押贷款合同的还款期、利率、本息，房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

• 问怎么进行二手房产权调查
  

  二手房产权调查：首先是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;查验房屋有无债务负担。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  二手房产权到期了该如何办

  1,254人已观看

• 1'21
  如何进行房产公证

  535人已观看

• 0'49
  如何进行房产过户

  575人已观看

• 1'14
  如何对房产进行公证

  751人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房产权如何进行调查？

  318人已浏览

• 
  二手房产权如何进行调查

  107人已浏览

• 
  如何对二手房进行产权调查

  143人已浏览

• 
  如何调查二手房产权

  82人已浏览