抵押担保的动产？最好详细一点的

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• 问抵押权流程是怎样的房屋抵押担保的的详细流程
  

  房屋抵押担保流程: 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

• 问要多少费用最好详细点
  

  律师费用没有明确的标准，具体根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定。一般律师收费都会参照本省司法局、律师协会印发的收费指导标准，具体收费会在该标准规定内上下浮动。建议参看江苏省物价局和司法厅发布的《江苏省律师服务收费标准》和江苏省律师协会发布的《江苏省律师服务协商收费规则》和《江苏省律师服务协商收费指导标准》（网上都能搜到）。一、不涉及夫妻共同财产分割的诉讼费用最低标准1500元/件。重大案件3倍收费；疑难复杂案件5倍收费；涉外婚姻或知名律师10倍收费。二、涉及夫妻共同财产分割的诉讼费用涉及夫妻共同财产分割的，除按不涉及财产关系确定收费标准执行外还会按不高于以下比例另收费（累进制）：争议财产标的（即要求分割的夫妻共同财产总价值）1万元以下免收；1万—10万，4%；10万—50万，3%；50万—100万，2.5%；100万—500万元，2%；500万元—1000万元，1.5%；1000万元以上，0.7%。三、选择风险代理的诉讼费用如果协商进行风险代理（即未达到约定的诉讼目的就不收费），一般收费为标的的20%左右。

• 问抵押担保的特点？
  

  抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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