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买房不签合同买卖无效。 房屋买卖是房产转让的一种形式,根据《城市房地产管理法》第四十一条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载...
买房签订购房合同的,只要购房合同内容不违反法律规定,是双方意思真实表示,该买房合同是有效的,合同对双方具有法律约束力,买房的行为就受到法律保...
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夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
父母也是产权人,而且你们是直系亲属关系,买家有理由相信合同签订有效。 当然,你们签订的可能是居间合同,因为你们和买家并未签订买卖房产的合同。 你们家是否违要看合同具体约定的,建议您父母携带合同给律师看下。 另外你们退还了订金,不代表买家放弃追究你们违约责任。 房产证原件邮寄回新西兰,通过国际快递也用不了很长时间。 是否是你们自己不想买了。
关于小产权房转让合同是否有效,这类小产权房的效力与合同的转让对象有关。法律明确规定,具有合法的产权证明,法律规定可以在集体经济组织成员之间转让。因此,集体经济组织之间的转让合同是有效的。 对于向集体经济组织以外的人员转让,虽然《土地管理法》等现行法律法规仍作出禁止性规定,但不是强制性的效力规范,不能确认房屋买卖合同的效力。根据合同的意思自治和相关法律法规,从目前的司法实践来看,小产权房买卖合同的效力往往被认定为有效。
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