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拘留所不能保释,看守所可以申请取保候审。 被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。或者犯罪嫌疑人被逮捕的,其聘请的律师可以为其申请取保候审。然后提交取保候审的申请书,对于符合情况的,拘留所一般都会同意取保候审,需要注意的是犯罪嫌疑人或被告人平时的表现较好。犯罪后有较好的悔改表现。或者犯罪嫌疑人或被告人的身体状况,是否患有严重疾病。对于以上情况的,会优先考虑,但这不是保释。
开发商迟延交楼:指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。 购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间,若开发商未能在约定期限交付,购房者有权要求开发商退房,并依照合同约定的金额支付延期违约金。经催告三个月仍未履行,一方可解除合同,但约定优先。没有约定,经催告,解除权行使合理期限:三个月。解除权消灭期限:没有催告的,解除权应在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使解除权的,解除权消灭,包括法定解除和约定解除。(“解释”第十五条) 构成根本违约的迟延履行: 1.约定不接受迟延履行。 2.履行期限构成合同的必要因素,超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。 3.继续履行不能得到合同利益。商品房质量问题: 指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房,如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验,如果确属主体结构质量不合格,开发商应当办理退房手续,返还购房款,并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。(“解释”第十二条)
在中国现行法律下,如果是治安案件,一般询问8小时,如果确实违法需调查可以延长至24小时。然后或者拘留或者释放,没有一说。而如果是刑事案件,公安机关在调查清楚后确有犯罪的根据条件可能办理取保候审,这要看具体办案单位的工作流程,一般情况下刑事案件都是刑事拘留,大概3-30天内做出结果。我国法律中没有“保释”这个法律术语,与之接近是。
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