嘉兴房产买卖流程是什么？-法师兄

根据新政策，非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

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嘉兴房产证办理流程如下 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条...

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外地户口迁入，房子面积必须达到人均39多平方。然后需要回老家计生办开一个计生证明（村里，镇，县，或者市各级计生办盖章一般要求盖三级章，不过城市户口的话，镇和县盖2个章也可以了，具体得问街道办事处，得盖几个章），表明自己没有超生，或者超生的要提交支付罚款证明。计生办一般有模板的，他们会开给你的。你把你身份证户口本带着就行。这个计生证明开过来以后，回来要迁入的派出所。提交材料：夫妻2人+小孩的话，要迁户口的房子的房产证，2人户口本，2人身份证，结婚证，小孩出生证明，劳动合同，社保一年连续缴费证明（去社保局一楼有个机器，身份证刷一下就有的，一年连续缴纳社保的单子），以上证件都需要复印件，提早准备哦。派出所会给你一些表格填写的，会告诉你怎么填，填好一个申请迁户口的表格，再拿着老家开过来的计生证明，2个拿给迁入街道办事处管户籍管计生的窗口，盖章。计生证明是留给街道办事处的，他们在申请表格上盖章，盖好以后那张申请单子拿回来，给派出所的人。他们收走所有材料后，给你一张回单。要等20个工作日哦，他们要领导审批才能发放准迁入证，一个绿色的单子。之后有个环节，派出所会打电话给你，到你那个房子里查看的，必须要实际居住哦，不能是有出租状态的房子，不然不给迁户口的。你房子出租给别人，社区的人会经常上门查房的，公安系统里面有记录的。

赠予房屋的流程如下： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书； 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 3、刑事案件收费（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。