夫妻之间房产财产协议有效吗？是不是需要去公证呢？-法师兄

最好公证一下，这样很具有法律效益的夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻之间写明夫妻财产协议主要是对夫妻财产的归属进行了约定，以防止以后离婚对于财产分割发生争议，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，因此不能随意变更或者撤销，除非协议本身存在不合法的情形。具有如下情形的，可以变更或者撤销： 1，夫妻一方因受欺诈或胁迫而订立的财产约定2，夫妻一方因重大误解而订立的财产约定3，财产约定显失公平的4，一方无正当理由拒不履行财产约定的5，其他应该判决变更或撤销的。另外，有三种约定可能无效，分别是：约定财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效；不动产归双方共有但未作产权变更，将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权变名手续，是一种赠与未完成的行为；谁提离婚谁无财产，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

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夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为，婚内财产协议需要公证;如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错...

答

夫妻之间未公证的财产协议只要符合法定生效要件就是有效的。只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。

夫妻之间未公证的财产协议有效。婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。

夫妻间的财产协议以书面形式且满足以下条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。