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办理贷款需要以下基本条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料： 1、身份证件； 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料； 6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程： 1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； 3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； 4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款； 5、客户还款：客户按约定按时还款； 6、贷款结清。
要申请低保，必须需要以下要求： 1.无生活来源，无劳动本领又不能定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养本领的城市居民。 2.尚有肯定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的城市居民。 3.拥有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非乡下户口城市居民，与具有本市乡下户口或外省户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的家庭人员。 4.原为本市非乡下户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时解决户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的人员。 5.其他符合享受城市低保待遇要求的人员。
具体以个贷部门审核为准：借款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。1．具有合法有效的身份证明；2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；5．经办机构规定的其它条件。
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