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离婚后按揭房子的分割,由双方现行协商。协商不成,根据是否为婚前财产分割,如果是婚前财产,房子归一方所有;如果是婚后财产,按揭房子可以根据具体情况进行分割。
婚前按揭房可以按照以下方式予以分割:一方婚前购买的按揭房应归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是用夫妻婚前用共同财产购买的,则双方可以协议分割,不能就协商达成一致意见的,待贷款还清后,依法向法院起诉,由法院根据实际情况对按揭房进行判决。
离婚时将缴纳的比例来分割。离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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