在外地可以在广州买房吗？

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• 问在广州外地离婚后多久可以在买房
  

  条件满足的话随时都可以房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

• 问外地户口可以在广州购买安置房吗
  

  安置房的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房都是现房而且政府统建的房屋质量也比较稳定。只要满足相关的申请条件，外地户口也是可以申请购买安置房的，但是流程会相对复杂一些。外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，你同学需要缴纳了足够的社保。如果你同学是贷款买房的话，她必须要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。

• 问外地户口在广州买社保可以吗？
  

  不可以买社保，如果你挂靠现在的公司买社保，你要交20%的工资基数，其中只有11%进入你的个人帐户，另外9%进入广州市社保统筹基金，而且要交到退休(女55岁男60岁)，假如退休前身故则只能取回个人帐户的钱，假如退休后身故则只能领取相当于半年收入的抚恤金。所以退休前后都没有保障。

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