公积金贷款放款慢算违约吗-法师兄

一、购房使用公积金贷款，放款时间超过双方购房合同里约定的，要赔偿违约金的，如果购房合同里没有相关放款时间约定的，双方可以协商的。二、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。违约金是没有具体限额规定，但合同法中有这样的规定。“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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购房使用公积金贷款，贷款时间超过双方购房合同约定的，应当赔偿违约金的，购房合同中没有相关贷款时间约定的，双方可以协商。最高人民法院关于商品房...

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公积金贷款下款慢有两方面的原因：一是，在贷款的业务量大的情况下，公积金贷款下款速度可能受影响，毕竟工作人员有限，处理工作的速度可能会变慢；...

你用公积金贷款买房的，银行不会直接从你公积金账户里去扣钱的，银行会从你当初贷款的时候提交的账户上扣。至于你取公积金账户的钱，这个应该是你当初在办贷款的时候，跟公积金中心是有协议的，比如，在每年的哪个时间，公积金中心会从你的账户上支付给你提交给公积金中心的账户上把上年你还银行的钱打给你，当然，如果你每年交的公积金没你每年还房贷的钱多的话，那就会将你公积金上的钱全部给你。关于这个，我们都是这么做的，也就是说，你是通过公积金贷款的方式向银行贷款，银行是不会直接去扣你的公积金上的钱的，毕竟他们是2个单位。哦，对了，如果你跟公积金中心没有协议的话，那就是你自己拿上一年的还款凭据（这个凭据，你可以去找你还款的银行要），然后去公积金中心提取，最大提取限额是你公积金上的余额。

公积金抵押贷款的违约金应当按照贷款合同约定的金额收取，但当事人约定的金额不得超过实际损失的30％。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

不算违约。公积金贷款不成功，可以更换为商业贷款，在商业贷款不成功的前提下，你可以提出退房。退房根据购房合同相关条款执行。2015年7月1日，国家新施行的预售商品房购房合同，第十条逾期付款的处理约定因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。如不解除合同，需X日内达成新的房价款支付协议。条款说明：1、作为购房人和开发商之间谈判的空间较大，可通过协商解决；2、最终协商决定为解除合同，有效日需按照合同执行。