父母房产继承如何缴税

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• 问继承父母房产需要缴税吗？
  

  子女继承父母的遗产房,不用交纳遗产税。如果父母的遗产房自购买之日起五年内的，在进行过户时，则需要交纳营业税和个人所得税，如果超过了五年，则不需要交纳营业税和个人所得税。 补充：根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税： 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人； 3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

• 问继承父母房产是否要缴税
  

  继承死亡父母的财产不需要缴纳契税和个人所得税，只需要缴纳5％的印花税。继承转移登记过程中，还需缴纳转移登记费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，另外，根据所选程序的不同，还可能需缴纳公证或诉讼费。继承房产后出售的，属于二手房买卖，需按二手房买卖规定纳税。对于卖方来说，转让房产取得产权证的时间不满2年的，需要缴纳1％的个人所得税和5、6％的增值税。转让房产取得产权证的时间满2年的，需要缴纳1％的个人所得税。转让房产取得产权证的时间满5年且是家庭唯一的房屋的，免征个人所得税。以河北秦皇岛为例，不同地区的收费标准可能不同。具体标准请咨询当地房地产登记部门。

• 问父母房产继承要怎么缴税
  

  父母房产继承的缴税分为两种，对于法定继承人继承房产的，不征契税；对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。继承开始后，按照法定继承办理。 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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