租房合同没到期装修影响到期怎么办

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• 问装修合同到期后房租怎么算
  

  1、租赁合同到期后，承租人经出租人同意装修的，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人未经出租人同意装修或扩建所发生的费用，由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当予以支持。

• 问租房合同到期装修怎么处理
  

  1、你可以起诉承租人返还房屋，承租人应当返还。2、对于装修费用，你们合同中约定：“合同期满后，对于室内的装饰装修，乙方应当完好的交付给甲方”。我认为，此约定说明承租人不得破坏装饰装修，但对于装饰装修是否应做补偿并没有明确约定。你可以主张恢复原状，若你同意现状返还，一般应作适当的补偿，补偿的标准可请评估公司评估，也可按承租方当时的装修支出及折旧情况进行计算。

• 问租房到期后装修怎么办
  

  1、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条及其他相关法规的规定。租赁到期，合同双方就装修没有其他约定的话，就租赁房屋内不可拆除的附和装修承租人是不能向出租人要求补偿的。 2、租赁房屋内可拆除的装饰，只要拆除时损毁原有房屋，承租人均可搬走，所以你的空调音响等均可搬走。 3、你想向下一个租房人收费的话，您需要与房东与下一位租客协商。

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