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暂住证是持证人在本市合法居住的证明。暂住证一人一证，持有人在深期间享有下列权益： （一）按规定申请子女就近接受九年义务教育； （二）申请参加专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记； （三）参加各类学历教育和非学历教育的学习、职业技能培训和国家职业资格的鉴定； （四）免费享受国家规定的计划生育基本项目的技术服务和卫生防疫服务； （五）参加市劳动模范、文明市民等光荣称号的评选； （六）向有关部门申报科技成果并获认定、奖励及资助； （七）按规定申领机动车驾驶证和办理机动车入户手续； （八）在暂住证有效期限内可凭暂住证进入特区，不需再办理边防证。
一、查看出租人的明和有效明是否一致。二、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。三、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。四、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金。五、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。六、要明确违约责任和违约的补偿标准。七、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。八、尽量找房主直接签约。九、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。
检查出租人的房产证明与有效身份证明是否一致。二、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。第三，要求出租人在租房前结清水、电、暖、气（天然气）等费用。第四，明确租金标准、租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据。应对是否可以转租作出约定，提前终止合同作出约定；对房屋维修作出约定。第六，明确违约责任和补偿标准。七、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任。尽量找房主直接签合同。九、签合同要仔细看，需要添加的要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租，以免以后麻烦。
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