相关问答
若是招行个人住房贷款,“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之...
百分之三十按揭利息看你贷款多少年年头越多还款越多...
大家都在问查看更多
听了你的叙述,我按你的情况来分析,觉得可能有三种可能: 1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。 2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。其实关于二套房认定标准:2016之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。所以,我建议你申请公积金贷款,而且夫妻双方共同申请的话,可贷额度更高。祝您生活愉快。
二套利率上浮10%,首付在60%-70%左右!~
根据《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]27珐厂粹断诔登达券惮猾8号)第四条:“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三:“根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。(一)上述文件所称“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。 2.个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。(二)“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。”《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)所称“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”,没有改变上述政策。综上,如果卖房方的房子符合家庭唯一生活用房的话,不需要征20%的个人所得税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
205人已浏览
222人已浏览
269人已浏览
1,727人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询