2020年父母过户房产子女要哪些证明或证件-法师兄

买卖双方交纳各自税费后，到房管局审察确认已完税：签买卖合同，就是在网上先申请预受理号和填表。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，其它过户税费约数百。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指、完税过户、领证，过户税费3%），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。即总共1.8%左右。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，只需交契税1.5%。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。所以不建议采用赠予过户可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，就房产价格：契税1、递件、交税。二手房过户基本程序。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），因为他们经常去过户。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，完成过户，领取过户回执、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记

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2005年我结婚，父亲把A房院给我了，说处置权归我，但未写书面的赠与说明。此事当时开了家庭会议，这个很难办，就看你姐姐的态度了，处置权和所...

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女多久？父母房产过户给子女多久；如果手续齐备，一般是快的15天，慢点的25天时间。...

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1、申请书(窗口提供)。 2、原房地产产权证。 3、相关当事人的身份证、户口簿。 4、赠与书及公证书。 5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。

那要看你们离婚的时候房子是谁名下的。而且离婚协议上写的是谁的名字离婚协议是谁的名字房子就先要进行财产分割，落到谁名下。变成变成单独所有。然后谁的房子就拿谁的身份证，房证就可以，但是孩子未成年的话过不了。

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。