城中村改造的与民纠纷-法师兄

说的不清楚，详细些给你一个准确的界定

答

村集体经济组织与其他村集体经济组织或其他组织之间存在土地所有权争议的，以国土部门集体土地所有权确权登记发证工作成果为依据，先由国土部门明确土...

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城中村改造拆迁补偿标准，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下...

城中村改造实行严格的审批手续，建议：第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

1、根据国家的相关规定，集体土地及房屋不能对外进行转让，故该转让存在效力问题； 2、该事实发生20余年，这一点对您比较有利； 3、城中村的问题比较敏感，我们曾参与称城中村问题的处理，的确比较复杂，需要妥善处理； 4、目前阶段，是否需要通过诉讼维权需要进一步斟酌。如有必要，可至本所沟通，中山四路信德商务大厦25楼，阚凤军律师。

改造条件成熟的村(组),应以文件形式向所在乡(镇)、街道办事处、区人民政府逐级申请进行城中村改造。区人民政府应按照市政府统一要求,组织对该村的基本情况进行调查,会同市土地储备部门与村(组)协商后,拟定城中村改造方案和土地储备方案,经村民(股东)大会或代表大会形成决议,在村(组)予以公示,以文件形式向市人民政府呈报。经市人民政府组织审核后,批准该城中村改造享受本规定优惠政策。申报、审批城中村改造应提供的资料: (一)经属地公安派出所或乡(镇)、街道办事处审定的村民详细统计资料。 (二)村(组)范围内土地总量和现有建、构筑物情况统计资料。 (三)经村民(股东)大会或代表大会讨论通过的村(组)的改造方案、土地储备方案等资料。改造方案中应包括村(组)改造的基本设想、拆迁补偿安置方案、基本经济分析。 (四)村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议