签了合同交了钱还能退回来吗?

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• 问签合同拿了钱能拿回来吗
  

  只要是双方签订合同，就具有法律效力，如果不履行合同，或者取消合同就是违约，应当承担违约责任，应当支付违约金，或者赔偿经济损失。只要对方违约，你可以取消合同，否则就不能随意取消合同。

• 问交了首付没签合同合同来了能退回首付款吗
  

  通常可以的，只能协商解决，只能协商解决，只要没有签订合同，只要没有签订合同，不构成违约，但收据需要有收据，通常可以退款。首付是购房时的第一笔预付款，一般情况下，金额应超过总房价的30％，双方签订商品房预售合同或销售合同，首付款应立即返还或抵消房价。《国土资源部住房和城乡建设部关于房地产统一登记与房屋交易管理联系的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可证、房屋销售合同网上备案、房屋交易资金监督、建立房地产表、购买资格审查、房屋验证、股票房屋和政策房屋上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施，实现相关业务的有序联系。

• 问交了首付签了合同还没下来能退吗
  

  看你买的什么房，如果买的是私人民房，对方愿意退，就可以退。如果买的是商品房，如果没有预售许可证，就可退；如果有严重质量问题，也可以退；如果购房合同中有约定没有办下贷款可退房的情况，也可以退。没有以上几种情况，一般情况下退房是可以的，但要承担违约责任。

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