做学籍能怎么判断农村和城镇

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• 问农村户籍是城镇户籍吗
  

  农村户籍还是城镇户籍？城镇的，职工缴纳城镇基本养老保险的比例为8%、医疗保险缴费比例为2%、失业保险为0.5%，合计缴纳比例为10.5%，工伤和生育保险费个人不缴纳。单位缴纳城镇基本养老保险的比例为21%、医疗保险缴费比例为11%、失业保险为1.5%、生育保险为1%、工伤保险基础费率为0.5%，合计缴纳比例为35%。

• 问城镇户籍能在农村买房吗
  

  我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。 2、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。 3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问农村和城镇户口
  

  现在出现“农村户口比城市户口更值钱”的现象。 根本原因还是如今的农村户口蕴含着更高的经济利益。对于这一现象，有学者认为，当前的土地制度使得农民难以真正“走出去”和“留下来”，一些地方的户籍改革试点中，甚至出现了原有城市户籍人口希望换成农村户籍的“逆城市化”现象。这对于农村和城市户口的区别有哪些，的问题还有不明请致电。

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