两套房子同时给2个儿子这样的合理吗?

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• 问两个儿子一套房子怎么继承
  

  房子继承，你父母有遗嘱而且遗嘱有效的，由遗嘱指定的子女继承。没有遗嘱，按法定继承办理，由所有第一顺序继承人继承，即：所有子女、父母去世时他们各自还活着的父母。也就是说，父母在世时，有权决定房子将来由哪个子女或哪几个子女继承，但要留有合法有效的遗嘱；如果不走继承，父母也有以决定在生前将自己的房子赠与过哪个子女或哪几个子女，办理房产证或宅基证过户后，房子就是那个子女的，不再是父母的了，这样将来父母去世后，这房子也就不再有其他子女继承的问题了。

• 问三个儿子一套房子, 父母出资买房, 卖房时卖给三个儿子的, 房子归谁
  

  具体还需要看房产性质及登记在谁的名下，各占多分的份额，如果登记在父母名下，那么二老有权利处分的，对于老大的出资可以按照债权债务给予偿还。如果登记在三人名下的话，那么还需要看各自所占的份额，但处分时需要征得三人的同意才可以的，但属于父母的部分他们二老也有权利提前做出处分的，如立遗嘱，以免以后有纠纷，最好是律师见证的遗嘱或公证遗嘱。

• 问同一套房子两个租赁合同
  

  房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。

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