民法典中二手房买卖是否有遗产税

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• 问民法典中二手房遗产共有权继承，其话
  

  目前，我国没有遗产税。买卖二手房时，需要缴纳个人所得税和契税。依照法律规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。这里所说的财产转让所得，是指个人转让证券、股权、合伙企业中的财产份额、房地产、机械设备、车船等财产所得。在中华人民共和国境内转移土地、房屋所有权，承担单位和个人为契税的纳税人，应当按照规定缴纳契税。转让土地和房屋所有权是指以下行为：（一）国有土地使用权转让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。

• 问民法典中房屋买卖是否公正
  

  1、房屋买卖公证后是有效的。 2、房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。

• 问民法典二手房买卖有哪些条件
  

  二手房买卖需要以下材料：1。房地产登记申请表、网上签约合同、税务申报表等。；2、身份证明材料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等。；3、相关房地产权属来源证明材料，如原房地产证明；4、房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖成交确认书等转让文件，涉外需要公证；5、涉及限购令规定的需要提交的材料，如无房证明；6、在具体业务处理过程中，需要补充证明相关情况的材料。

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