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租房前交了定金,租客反悔不租了,定金是不能退还的。因为此种情形下,租客属于违约行为。租客没有根据之前的约定签订合同,具有担保作用的定金就不能返还。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
房子在过户之前都可以反悔不卖的,但是根据你们的合同约定可能要承担一定的违约责任。建议与对方协商,适当补偿对方一点为此付出的成本。
不能退,建议继续交够十五年,将来享受养老保险待遇。
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