房租个人所得税的公式应该是怎么样的

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• 问租金的个人所得税应该怎么进行计算？
  

  公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%） 个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）： （1）财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%） （2）向出租方支付的租金 （3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） （4）税法规定的费用扣除标准：800元或20% 适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

• 问应交所得税计算公式：所得税的计算公式是：
  

  应缴所得税额＝应缴所得税额×适用税率－减免税额－允许抵免的税额。应纳税所得额是企业所得税的计税依据，正确计算应纳税所得额是正确计算应纳税的前提。根据现行企业所得税纳税申报办法，企业应在会计利润总额的基础上，加减纳税调整额后计算出“纳税调整后所得”（应纳税所得额）。会计和税法的差异（包括收入类、扣除类、资产类等一次性和暂时性差异）在纳税调整明细表中集中表现。

• 问个人所得税完税证明获得方式是怎样的
  

  获得个人所得税的完税证明的方式包括： 1、直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。 2、向任职公司主管地税机关提出开具个人所得税完税证明的申请并提供相关资料。

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