房产继承公证杭州是要怎么进行？-法师兄

需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。

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继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首...

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(一)当事人的身份证明。代理他人申请的，应提交代理证明(包括委托书及代理人身份证明);当事人系未成年人、精神病人或聋哑人时，可由其监护人代办...

房产纠纷律师指出，关于房产继承有两种情况,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理到公证处开据公证书需要带两个证明及两个证件: 1、需要到派出所开具死者的死亡证明; 2、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开具法定继承人证明内容主要包括了死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经过世等; 具备以上的两个证明后,法定继承人再带本人的身份证以及房产证到公证处办理公证证明即可 3、如果法定继承人有多个,而房产只过户给其中一人的时候,需要其他几人的书面同意,表示放弃对房产的继承 2/3 (一)有遗嘱的继承权公证提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 5、其他公证处要求提供的文件; 6、提交一份公证遗嘱; 3/3 (二)无遗嘱的继承权公证提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 5、其他公证处要求提供的文件; 当事人通过继承的方式取得房产,应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易核心办理房产继承手续

根据你的描述，你们家人只需要书出具一份放弃继承你爷爷遗产中该房产的证明即可，将证明原件交寄给你奶奶，则你奶奶可以依法享有该房产中你爷爷份额的全部继承权，之后持你爷爷的死亡证明及你们放弃遗产的证明依法到房管局办理变更登记，将房产证更正为她一人的名字，之后她可以自由处分自己的房产，直接将该房产转给小儿子，办理变更登记即可。因为法律规定继承的房产再次处分，必须首先办理变更登记，所以你奶奶只要去办理两次变更登记即可，没有必要办理公证。公证一般是进行遗嘱公正，即当时不产生房产变更效力。

继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。关于杭州遗产继承公证办理的相关知识由上可知。