一方违约如何适用定金罚则呢

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• 问双方违约如何分别适用定金罚则
  

  源于法律的直接规定，即使合同中没有约定，只要涉及，任何一方违约，都可以适用定金罚则。根据违约方不同，定金罚则有不同的适用办法： 1、如果违约方是给付定金的一方的，也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的，也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。例如，甲乙双方签订的，甲方给付定金10万给乙方，拟购买乙方的房产。甲方违约不想买了，乙方有权没收甲方给付的10万定金；乙方违约不想买了，乙方需给付20万给甲方。 3、生活中，注意“定金”不要和“”搞错了，一字之差，“定金”可以直接适用定金罚则，但“订金”就不适用。 4、定金罚则一般与违约金条款只能二者择一适用。

• 问双方违约时要如何适用定金罚则
  

  源于法律的直接规定，即使合同中没有约定，只要涉及，任何一方违约，都可以适用定金罚则。根据违约方不同，定金罚则有不同的适用办法： 1、如果违约方是给付定金的一方的，也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的，也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。例如，甲乙双方签订的，甲方给付定金10万给乙方，拟购买乙方的房产。甲方违约不想买了，乙方有权没收甲方给付的10万定金；乙方违约不想买了，乙方需给付20万给甲方。 3、生活中，注意“定金”不要和“”搞错了，一字之差，“定金”可以直接适用定金罚则，但“订金”就不适用。 4、定金罚则一般与违约金条款只能二者择一适用。

• 问一方违约如何使用定金罚则
  

  在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。 如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。

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