如何做好财产公证法

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• 问如何做好婚前财产的公证
  

  婚前财产公证的程序为： 1、准备材料，比如个人的身份证明； 2、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 3、公证申请被接待公证员受理后，做公证谈话笔录； 4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

• 问如何才能做好婚前财产公证
  

  1、当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。 2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。这个过程是确立财产权利的主要过程，是除了相关书面材料外公证员判断财产归属的另一项重大考量依据。公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。所以当事人一定要慎重对待，认真回答公证员的问题。 4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

• 问如何做好共同财产证明
  

  实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可；二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息；如果是 第一种情况，既可以自己到房管登记部门去调取，也可以委托律师去调查取证，自己去的话一定要携带身份证复印件；如果委托律师，律师会在接受委托后，在所在的律师事务所领取律师调查函，并携带自己的律师证件，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，房产部门会给您盖章确认。这些带有房产部门印章的资料，就可以提交法院作证据使用了。如果是 第二种情况，取证的难度就很大了。建议先了解房屋的位置和房产证上登记的名字。像 第二种情况，律师一般无法取证，只能靠法院的执法力度。一般情况下，在向法院递交了调查取证申请书后，法院会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况法院会受理申请，然后由法官带着法院的调查函去相关部门去核实申请的内容。

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