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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的...
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科...
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商住房产权是指商住房建筑产权的归属年限,商住房产权年限是从开发商拿到土地那天开始算起的。房屋产权是指商住房建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。”规定的商业用地产权年限一般是40年到期后不会像住宅用房一样自动续费,需要到相关部门缴纳土地续让金之后才能续期,一般是持有土地使用权的本人去办理。
国有土地宅基地有年限,不超过70年的集体土地宅基地没有年限,农村集体经济组织的成员是身体得到的。首先,让我们了解土地使用期的来源:1、城市土地所有权属于国家,其他人只有使用权。现在相当于你使用国家的土地,国家给你的使用有期限,土地法规定。2、农村宅基地所有权属于集体,即该土地属于村庄,目前村庄房屋建在自己的土地上,土地法不规定宅基地使用期限。3、盖房子。盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子,盖房子。
土地使用权转让需要十天左右。土地使用权转让的本质是变更国有土地使用证并进行登记,未经登记无效。目前没有统一规定土地使用证变更登记的时间,需要咨询当地国土机构。
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