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房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件: 一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,...
一般来说,房屋出租需要具备以下要件。 首先,需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证); 第二,房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 第...
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合同变更应具备以下条件: 1、变更合同须当事人协商一致,当事人不能单方变更合同; 2、合同变更的内容须有明确约定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
合同成立的条件是合同当事人就订立合同达成一致的意思表示。根据《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
合同的生效应当符合下列条件: 1.当事人具有相应的民事行为能力:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.意思表示真实所谓意思表示真实,是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。意思表示真实是合同生效的重要要件。因为合同在本质上乃是当事人之间的一种合意,此种合意符合法律规定,依法律可以产生法律约束力;而当事人的意思表示能否产生此种约束力,则取决于此种意思表示是否同行为人的真实意思相符合。 3.不违反法律和社会公共利益从法律上看,合同之所以能产生法律效力,就在于当事人的意思表示符合法律的规定。 4.合同必须具备法律所要求的形式:民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
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