夫妻结婚四年多，有一女儿刚一岁、有一处房子刚付了首付！要怎么分

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• 问刚刚买房子才几天，退首付款，要付多少违约金
  

  房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4.其他的情况最低首付为30%。

• 问一方婚前支付了一半首付，离婚房子怎么分
  

  夫妻一方婚前支付首付购房款，婚后共同偿还贷款的，离婚时由双方协商分配； 协商不成的，可以向法院提起诉讼。在司法实践中，法院一般判决财产归首付一方。对于婚后共同还款及其相应的增值部分，获得财产的一方应赔偿另一方。

• 问夫妻在一起6年小孩3发了刚刚才办结婚证的
  

  2001年12月27日最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第5条规定：未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。就你说的情况来看，根据我国法律规定，未领取结婚证的，不是法律意义上的夫妻关系，不受法律的保护。要分手的可以到法院起诉解除同居关系，一并处理子女抚养及财产分割问题。因为你的问题表述地比较笼统，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。

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