楼下违建该如何解决？

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• 问楼上漏水楼下应该如何解决
  

  1、建议您先对您房屋的现状损失进行拍照，进行证据留存； 2、作为楼上楼下邻居，建议您与楼上先进行协商解决，看能否对损失赔偿数额达成共识，如果沟通不成，甚至出现过激争吵，可以采取报警，由警方对楼上可能存在的非法违建的行为和该行为对您造成的损失进行记录，方便以后诉讼的证据保留； 3、若协商不成，可以向您住所地的法院进行诉讼解决。

• 问楼下邻居私，该如何解决？
  

  答复如下，以供参考： 1、您提的是有关相邻关系的问题。 2、从您的描述来看，您楼下的邻居为了其采光和通风的需要，私自搭建房屋，给您家的财产和人身安全造成了威胁，根据《民法通则》第八十三条的规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。您作为相邻关系的受侵权一方，依据法律，可以向法院直接起诉要求其停止侵害，排除妨碍。 3、此外，您还可以从另一个方面去解决这个问题。从您补充的问题来看，您的邻居没有申报任何手续，并且占用公用面积搭违建，您可以向城管部门举报，采取行政手段要求其拆除违建，若城管部门不采取行动，您也可以向法院提起行政诉讼诉行政部门不作为。

• 问楼上漏水楼下如何解决
  

  有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

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