购房算个人的吗？婚后怎么买房？-法师兄

购房算个人的吗？婚后怎么买房？

2022-06-23

婚后用个人财产或者父母出资买房，并且登记在自己的名下，房子就属于自己的。这里的个人财产不包括结婚之后的工资，如果用婚后的工资够阿米的，依旧属于夫妻共同财产。

相关法规

《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

相关问答

问婚前婚后个人购买的房产算什么

答

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前由个人出资，登记在出资方名下并还清个人贷款的，应该认定为出资方的个人财产； 2、如果婚前一方贷款购买并...
问婚前购房婚后个人购房的所得算个人财产吗?

答

婚前个人的房屋，婚后卖掉所得财产，不属于夫妻共有，属于登记人一人所有，前提是双方没有事先书面约定，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而...

1、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷，也为了明确房产财产，往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女由于现在的年轻人大多都是买不起房的，因此往往都是父母买房，然后赠与子女，也可以是男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是，使用“父母买房，然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与，要交的税费比较多。3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房一般来说，在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产，但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话，那么该房子就是个人的了。比如，男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样一来，房子就属于个人财产了。4、婚后买房协议在实际生活中，假结婚和骗婚的情况频频有发生，因此小编建议，可以签订婚后买房协议。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采取书面形式。也就是说，如果你想在婚后买房，又想该房子是属于自己个人财产，那么就可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。不管是婚前购房还是婚后购房，其中涉及到的情况复杂多样，因而也不好一下就能准确判断房子是否属于夫妻共有。当然，在婚前婚后，还有可能出现由双方父母或一方父母出资购买的情况，这个时候也需要考虑到不同的情况判定房子的性质。