租用的店铺有债务纠纷怎么办-法师兄

店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租，对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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商店租赁合同纠纷可以报警处理。但警方只会进行调解，不会立案。调解不成的，当事人可以自行和解，或者申请有关机构或者按照仲裁协议申请仲裁。纠纷仍...

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协商不成，到法院起诉后，申请财产保全，查封店铺，主张对方承担违约责任中华人民共和国民事诉讼法第九章保全和先予执行第一百条人民法院对于可...

仲裁法。根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。诉讼法。债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。诉讼的优势表现在：1、法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。2、诉讼时限受法律的严格限制。我国民事诉讼法规定，法院在收到公民的民事起诉状或口头起诉立案后，民事案件的第一审审理期限为6个月，有特殊情况也可延长6个月;不服第一审判决的，当事人可向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的，当事人须在10日内向上一级人民法院提起上诉，民事案件的二审审理期限为3个月。法院判决后立即发给判决书。

你的问题是不是你租了铺面，你开了店，现在你想将你开的铺面转给别人经营，但不是转让，只是由他来经营，每年的店租金900元由他承担，另他每年付给你经营收益4800元，每年签约一次，期限为两年，两年后可以终止或续签。若是如此，你们可以签订《店铺租赁经营协议》，其4800元可以叫作租赁经营费用，协议约定清楚你描述的上述条款，同时还需要约定经营期间对方的保护店铺义务及终止协议时返还店铺的情况。

根据您的描述，如果协商不成，最后只能尽快起诉追偿，现在为您提供一份初步的材料清单，请根据下列清单，尽量收集整理相关的资料： 1、债务单位的法律资料包括：债务单位的工商登记资料、因业务联系产生的法律文件（比如合同、债务单位的履约证据材料）、债务单位的财产线索等。 2、如有多次交易，先前交易形成的证据材料可以证明交易惯例的存在。 3、鉴于很可能需要保全或强制执行债务单位的财产，公司可向法院提供其财产线索，如对方的对公银行账号或者房产、车辆等的信息，以便法院查封、扣押、冻结其财产。 4、公司履约（已经送货并且对方收货）的证据材料。该证据材料包括但不限于：合同、送货单、函件、发票、支票、邮寄凭证等。为了不影响证据材料的证明力，公司应掌握证据材料的原件，并确保证据材料中对方签章的真实性、合法性。 5、是否有债务单位签章确认的对帐单。对帐单是交易双方确认帐务的法律文件，其在法律上构成了债务单位对债务的自认。由于对帐单具有债权文书的法律效力，单凭对帐单，公司即可起诉。 6、曾向债务人单位追偿货款的相关材料，比如催款函、联络函、电话录音等资料。最后，因为起诉追产货款涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序，建议你寻求本律师协助，为您指定一个最佳策略，可记下本律师电话，以便今后随时咨询。