土地转让协议书的效力有法律效力吗

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• 问土地转让协议具有法律效力吗
  

  1、土地转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，协议有效。 2、一地多卖，协议均有效。 3、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让协议无效。

• 问土地转让协议书是否具有法律效力
  

  如果是农村宅基地，那么可以签订买卖协议，有协议有证人，那么这个协议就是有效的交易协议。如果土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。

• 问宅基地转让协议书有法律效力吗
  

  关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。 如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

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