房产证上有我的名字房东想把房子卖掉怎么办-法师兄

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问房子写父母的名字, 但是房产证是我的名字, 我需要把房子卖掉合理吗

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系（夫妻关系不选择比例就各为50%）就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例（费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取）主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人，那么他们的年龄男的不能超过65，女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值，比如，你父亲62岁，你母亲56岁，那么贷款年限就只有3年，就是你父亲满65岁的年限，而不能用你母亲满60的年限。3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等”，不能直接更名，只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名，还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后，由他的继承人来继承。如果你是主产权人，没有遗嘱的情况下，你就是父母产权的继承人，直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字，只有采用馈赠的方式。当然，受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等，具体的要按照馈赠发生时的收税标准。4、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。5、至于你家内部如何划分，就只有你们自己商量了，哪种最有利就采用哪种。在买房的时候你可以先把你想问的问题罗列出来，请销售人员向你说明，他们遇到过的情况很多，所以也许能帮得上忙。政策随时都有可能变化，所以以后的事情也说不定有变化。
问房产证上有我爸的名字，我想把父亲的房产证转到我的名下，怎么办？

你父亲的遗产原则上应在你父亲的第一顺序继承人之间平均分割。你父亲的第一顺序继承人为你父亲的配偶、父母、子女。 1、如果你是想将你父亲的房产变更登记到你的名下，首先需要所有继承人之间对遗产分割能达成一致意见，然后到当地房产交易中心办理相关手续，具体材料及流程到当地房产交易中心咨询。有些房产交易中心不见得会办理，可能需要法院出具的相关继承析产的判决或调解书； 2、如果各继承人之间对遗产分割不成达成一致意见，或者房产中心需要法院的判决或调解书，建议委托律师进行继承析产的诉讼。具体手续可以当面咨询。另外提醒一点，如果该房产是你父亲婚后所取得的房产，可能还涉及到你父亲配偶的第一顺序继承人的份额。
问房产证是我的名字, 父母把我的房子卖了怎么办

解答一、如果房产证及土地证是你的名字，父母就算有出资证明。但已有赠与事实。你有权处置你的财产！解答二、你可以委托律师诉讼处理，要求父母搬离属于你本人的房产，你可以自由处置房产。解答三、赡养费国家没有明确的标准，参照当地实际标准，以及老人生活环境根据实际需要。法院最多会判决你支付一定的赡养费，你只需要支付赡养费即可，对方无任何权利处置你的房子。解答四、如果你把房子卖了对方不搬出的（不是你的房子了），对方涉及侵占他人财产。