地役权如何生效

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• 问如何解除完整的地役权
  

  有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，消除地役权：（一）违反法律规定或合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后，在合理期限内两次催告未付款。已登记地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问地役权是非地役地的地役权吗
  

  地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问地役权合同有效期为
  

  地役权合同的成立时间：合同自双方签字、盖章或按指印时成立。但当事人另有约定的除外。根据有关法律规定，地役权合同应当以书面形式签订，书面合同应当盖章或者按指印时成立。

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