买房民间借贷怎么查-法师兄

1、购买房屋时，不能查询是否有民间借贷。但可以向不动产登记机构，查询房屋是否有抵押等影响房屋交易的行为。 2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条?【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

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1、购买房屋时，不能查询是否有民间借贷。但可以向不动产登记机构，查询房屋是否有抵押等影响房屋交易的行为。 2、《中华人民共和国民法典》第二...

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1、出卖人是否有民间借贷，在该借贷未因逾期还款而走司法程序的情况下基本上无法得知相关借贷信息。2、民间借贷属于非金融借贷，不受金融监管部门的...

1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。2、判决后，若无能力还款，在执行借贷，法院可能会拍卖处理该套房产。所以，对方强行入住并装修是违法行为，你可以尝试在本案中提出反诉或另行起诉要求其搬离并支付居住使用费用。3、若想出售该房，鉴于已被法院查封，建议提供反担保要求法院撤销查封，这样即可以出售房产并归还借款。

找第三方就可以查询的。而且借贷要注意以下几点：第一，一定要书写借条或者签订借款合同。写借条也要写的清晰明了，当事人基本信息、借款时间、还款时间，有无利率、借款数额，大小写等等。第二，最好找好担保措施。防止日后不好执行。第三，最好有一个见证人，有利于今后诉讼法庭作证。第四，避免违反国家政策，比如提前扣息、比如利滚利、比如利率超过四倍。

民间借贷房产抵押办理手续：在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同； (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押登记申请书； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； (8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起 15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证： (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》； (2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。