租房如何与房东签合同

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• 问如何与房东解除租房合同
  

  出租人可以与承租人协商终止租赁合同。承租人有下列情形之一的，出租人有权终止租赁合同：承租人擅自转租、转让、转让租赁房屋；承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；承租人六个月不支付租金；其他。

• 问如何与房东解除租房合同
  

  房东解除租赁合同，不符合约定或者法定解除的，承租人可以要求房东赔偿损失。房东依法行使约定或者法定解除权的，承租人不能要求赔偿。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问如何与房东签租房协议！
  

  审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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