合同无效是否可能构成善意取得

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• 问合同能否属于善意取得
  

  合同无效，可以构成善意取得。受让人主观善意，以合理价格转让房地产或者房地产，并办理转让登记或者交付手续的，构成善意取得。

• 问未办理产权证能否构成善意取得
  

  1.房屋属于不动产，必须登记才能善意取得。 2.不动产所有权善意取得的构成要件有五 ①不动产登记簿出现权属登记错误。 ②不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。 ③第三人为善意。即不知这是无权处分。 ④第三人以合理的价格受让。 ⑤办理了过户登记。

• 问合同债权要怎样构成善意取得
  

  根据我国民法典的有关规定，合同债权不适用于善意取得，因为只有物权适用于善意取得，包括所有权和其他物权，而债权不是物权，不适用于善意取得。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照前两项规定。

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