建设用地使用权可以买卖吗,怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问建设用地使用权可以抵押吗
  

  通过土地划拨取得的建设用地使用权，只有在下列几种情况下，才可以转让、抵押、出租：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下，通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。 《城市房地产管理法》第38条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”第37条规定，以出让方式取得的土地使用权，不符合第38条规定条件的，不得转让。

• 问建设用地使用权可以抵债吗
  

  建设用地使用权可以抵债，需要签订书面合同，应当向登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，并应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

• 问土地使用权无建设用地使用权可以转让吗
  

  以前取得使用权时是政府批准，现在自己可以做主了，不可能，不管什么单位，还是需要批准

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  住宅建设用地使用权期间届满的

  2,419人已观看

• 1'13
  设立建设用地使用权应当符合什么要求

  3,051人已观看

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,621人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,657人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子可以得建设用地使用权吗？

  595人已浏览

• 
  法律规定的建设用地使用权可以抵押吗

  161人已浏览

• 
  法律规定建设用地使用权可以流转吗

  158人已浏览

• 
  建设用地的使用权可以抵押吗

  97人已浏览