最高额抵押权有哪些

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• 问什么是最高额抵押，最高额抵押有什么特点，抵押权的设定方式有哪些
  

  最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有以下特点：(1)最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。(2)最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。(3)最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。(4)最高额抵押的主合同债权不得转让。

• 问最高额抵押权各一般抵押权的区别有哪些
  

  最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已发生，因此债权金额是明确的。 4、最高额抵押权不得转让，而一般抵押权的主债权转移是，抵押权也会随之转移。 5、最高额抵押权，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在；一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。 6、最高额抵押与一般抵押相比，其更适应商品经济的发展。

• 问最高额抵押担保哪些债权
  

  最高额抵押是一种担保，担保物权的担保范围包括主债权及其利息违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。根据《民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十条规定，保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。

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