业主委员会的职权是怎样的,法律有哪些规定

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• 问业主委员会的主要职能有哪些
  

  业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责：（一）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

• 问业主委员会的主要职责有哪些
  

  根据我国《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 业主委员会是由业主选举产生的维护业主利益的组织，业主委员会要严格履行职责，维护业主的利益。

• 问业主委员会的性质怎么样, 业主大会有哪些职责
  

  第十一条业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会，但同一个物业管理区域只能设立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会履行下列职责： （一）制定和修改业主大会议事规则和管理规约； （二）选举、补选或罢免业主委员会成员； （三）决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主委员会超越权限的决定； （五）选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容； （六）决定提出改建、重建建筑物及其附属设施的申请； （七）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他职责。

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