父子共同共有的房产，法院如何执行-法师兄

执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。

《不动产登记暂行条例》第十八条　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。《最高人民法院关于人民法...

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执行法院告知共有人有权协议分割共有财产或者提起分析诉讼后，如果共有人没有协议分割或者诉讼，执行法院可以继续推进执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。　共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人在份额内享有的财产；人民法院应当裁定其他共有人在份额内享有的财产的查封、扣押、冻结。　共有人提起产权分析诉讼或者申请执行人代位提起产权分析诉讼的，人民法院应当允许。诉讼期间的执行。第十五条　人民法院可以查封、扣押、冻结第三人为被执行人利益占有的被执行人财产；财产指定第三人继续保管的，第三人不得交付给被执行人。　人民法院可以查封、扣押、冻结第三人依法身利益依法占有的被执行人财产，第三人可以继续占有和使用财产，但不得交付给被执行人。　第三人无偿借用被执行人财产的，不受前款规定的限制。

虽然房产属于父子共有，儿子占百分之九十九的份额，但只要符合法律规定的，人民法院可以依法对房产进行财产保全，以维护自身合法权益。

对于共同共有的房产，可由债权人依法申请人民法院强制执行。如果作为债务人的房产共有人拒不履行生效法律文书中的义务，则债权人可申请法院强制执行其合法所有的财产，但不得损害其他共有人的合法财产。