合同上租房押金不退应该如何办

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• 问不退租房押金应该如何办
  

  租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 1、是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金； 4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小乐那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证； 5、房东再不退押金，打电话投诉。

• 问租房押金不退应该如何办
  

  很多人在租房的时候都会遇到这样一个问题：遇到蛮横房东，押金不退怎么办。首先第一点，是维权的利器。为了避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，租赁合同和押金收据的原件一定要保管好。第二、保存好每次交租的证据，如果是现金交付的，保留;如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的，保存相应的明细。第三、列出所有的家用设备的状况清单，并通过拍照的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的财产。第四、必要时通话录音保留证据，电话交谈中透漏的信息是很重要的证据，请及时保存下来。最后，如果实在无法协商，就只能拿着上述证据去起诉，这些证据的目的就是为了证明你不符合不退押金的条件，让法院支持你的诉请。

• 问租房合同未到期退房不退押金应该如何办
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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