房改房父亲病故怎么变更母亲名

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• 问母亲去世, 母亲改嫁, 房产证怎么变更
  

  1、未离婚则有权继承你妈遗产包括房产物业,但未尽抚养义务可少分或不分给其遗产； 2、按法定继承的话,你妈的三分之一有你爸一半,然后你,你爸,公公,婆婆(若在你妈后去世),可分你妈遗产各四分之一,具体份额如下：婆婆先于你妈去世则为：你占：5/12、你爸占4/12、公公占3/12； 3、按新规定,拿到产权证前,房屋不能转名(买卖或继承)； 4、可委托律师代办,若在移民国外(入外同籍)则应办理经使领馆认证的授权委托书或回国内办个公证委托手续

• 问父亲的房产证在母亲名下，母亲有权更改产权吗？
  

  有一点杨律师感到费解，你哥是怎么做到更换房屋产权的。按法律规定，房屋是你父母亲的共同财产，你父亲的遗嘱，只能处分他的那一半，另一半是你母亲的，他无权处分。你和你母亲，还有你哥，继承的只是属于你父亲的那一半，也就是说，你和你哥所占的比例相同，都很小，你母亲占大头，没有你和你母亲的协助，房产部门怎么会给你哥办理产权证。因此，杨律师建议你们，可否考虑起诉房产部门，要求撤销当初给你哥违法办理的产权登记。

• 问房产证上是父亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么变更成母亲的名字
  

  可以变更为你母亲的名字，但必须具备几个前提条件：1、首先确定该房屋是否是你父母的共同财产，如果是，那么，你母亲首先对该房屋有一半的产权，另一半作为遗产继承处理，一般以结婚登记日期和房屋的大街日期为证据，如果不是，你母亲可以作为继承人的身份主张房屋的权利。2、要有你父亲的其他继承人放弃继承该房屋的书面申明。这样就可以到房管局办理变更了。如果不变更，该房屋就始终处于产权的不确定状态。

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